À Limonest maison de famille avec piscine pensée pour une vie de plain-pied

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Titre
Vente
Maison
Limonest
Ref.
CAVMA470019979
Pictos
Nombre de pièces
7 pièces
Couchages
5 chambres
Salle de bain
2
Surface habitable
216.00m²
Surface terrain
1400.00m²
Piscine
Oui
945 000€
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Détails du bien

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À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel à Limonest, cette maison familiale dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante, où la vie s’organise presque entièrement de plain-pied.
Développant 216 m2 habitables, dont 197 m2 de plain-pied, la maison séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et sonbon état général. Dès l’entrée, le parquet donne le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur le jardin. Le poêle à bois, récent et performant, crée une ambiance douce et conviviale, idéale pour les moments partagés.
La cuisine fermée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, communique harmonieusement avec l’entrée, le séjour et l’extérieur, facilitant la circulation au quotidien. Un vestiaire et des toilettes invités complètent l’espace jour.
La partie nuit de plain-pied accueille quatre chambres, organisées en deux espaces distincts, offrant confort et intimité : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’un second espace composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un espace commun modulable (bureau, salle de jeux, salon TV).
À l’étage, nichée dans la tour, une chambre indépendante avec salle d’eau offre un lieu idéal pour recevoir famille ou invités.
Le sous sol comprend une salle de jeux, une cave à vins, une buanderie, de nombreux rangements et une salle d’eau avec accès direct au jardin.
À l’extérieur, le jardin paysagé, intime et soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée, une élégante terrasse en bois et un terrain de pétanque, invitant à la détente et à la convivialité.
Deux garages accessibles depuis l’intérieur et des stationnements complètent ce bien .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d’or et vallée de l’Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
    Général
    Code postal
    69760
    Année de construction
    1980
    Nombre de niveaux
    2
    Surface totale
    216.00m²
    Haute altitude
    Non
    Type
    CHEMINEE
    Format
    INDIVIDUEL
    Energie
    BOIS
    Energie chauffage
    BOIS
    Format chauffage
    INDIVIDUEL
    Chauffage
    CHEMINEE
    Salle d'eau
    3
    Wc
    3
    Cuisine
    Separee -Equipee
    Garage
    2
    Ascenseur
    Non
    Garage
    Oui
    Cave
    Non
    Parking
    Oui
    Balcon
    Non
    Terrasse
    Oui
    Meublé
    Non
    Jardin
    Oui
    Plan de sauvegarde
    Non
    Surface carrez
    216 m²

    Diagnostic de performance énergétique

    dpe
    ges

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3610 € et 4960 €. 0000 étant l`'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Agence immobilière à Limonest

    1450 route du Puy d'Or
    69760 Limonest

    06 88 20 11 19

    Lundi au vendredi :
    9h-12h30 / 14h-18h30
    Samedi : sur rendez-vous

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